Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,72100 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 112 | AV JEAN JAURES | 6 | 122 | 95 | 225000€ | 1844€ |
2019-07-25 | 5 | RUE MAHON | 3 | 66 | 105 | 50000€ | 758€ |
2021-03-26 | 7 | RUE MAHON | 4 | 79 | 136 | 145000€ | 1835€ |
2022-12-15 | 14 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 184 | 120000€ | 1176€ |
2019-07-30 | 12 | RUE MAHON | 3 | 79 | 116 | 113000€ | 1430€ |
2021-05-07 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 95 | 226 | 186500€ | 1963€ |
2022-06-20 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 95 | 172 | 240000€ | 2526€ |
2020-08-06 | 38 | RUE DE MAYENCE | 5 | 116 | 206 | 162400€ | 1400€ |
2019-07-17 | 10 | RUE RASPAIL | 2 | 54 | 89 | 99000€ | 1833€ |
2019-05-22 | 8 | RUE RASPAIL | 3 | 58 | 89 | 83000€ | 1431€ |
2022-03-11 | 8 | RUE RASPAIL | 3 | 58 | 89 | 136000€ | 2345€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 81 | 152 | 226000€ | 2790€ |
2021-02-05 | 97 | AV JEAN JAURES | 3 | 74 | 265 | 128000€ | 1730€ |
2022-01-21 | 2 | RUE RASPAIL | 3 | 35 | 63 | 100000€ | 2857€ |
2021-06-15 | 26 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 123 | 170000€ | 2361€ |
2023-02-15 | 26 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 123 | 176000€ | 2444€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DE MAYENCE | 3 | 76 | 88 | 133000€ | 1750€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA BATAILLE | 3 | 75 | 117 | 141000€ | 1880€ |
2023-04-25 | 14 | RUE DE LA BATAILLE | 3 | 75 | 117 | 150000€ | 2000€ |
2022-08-12 | 21 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 121 | 133750€ | 1631€ |
2022-12-09 | 22 | RUE RASPAIL | 3 | 57 | 111 | 180000€ | 3158€ |
2023-01-06 | 24 | RUE MAHON | 3 | 48 | 114 | 50000€ | 1042€ |
2019-07-17 | 136 | AV JEAN JAURES | 4 | 75 | 81 | 84600€ | 1128€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU PAVILLON | 3 | 66 | 132 | 166900€ | 2529€ |
2020-10-13 | 29 | RUE PARMENTIER | 4 | 101 | 168 | 220000€ | 2178€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 120 | 201 | 85000€ | 708€ |
2022-04-04 | 86 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 124 | 202000€ | 2623€ |
2019-08-03 | 19 | RUE DU PAVILLON | 3 | 69 | 128 | 139000€ | 2014€ |
2023-02-09 | 19 | RUE DU PAVILLON | 3 | 69 | 128 | 161000€ | 2333€ |
2022-09-07 | 65 | AV JEAN JAURES | 5 | 137 | 180 | 275000€ | 2007€ |
2022-04-12 | 40 | RUE PARMENTIER | 4 | 72 | 225 | 155000€ | 2153€ |
2020-06-10 | 24 | RUE DU PAVILLON | 4 | 72 | 120 | 142500€ | 1979€ |
2023-01-19 | 34 | RUE RASPAIL | 3 | 70 | 110 | 187500€ | 2679€ |
2022-07-28 | 37 | RUE DE MAYENCE | 2 | 62 | 338 | 140000€ | 2258€ |
2020-10-14 | 63 | AV JEAN JAURES | 5 | 150 | 155 | 249980€ | 1667€ |
2022-11-18 | 28 | RUE DU PAVILLON | 4 | 72 | 305 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-28 | 42 | RUE PARMENTIER | 2 | 50 | 134 | 140000€ | 2800€ |
2021-01-13 | 25 | RUE DU PAVILLON | 3 | 65 | 128 | 125000€ | 1923€ |
2022-02-15 | 38 | RUE RASPAIL | 4 | 75 | 109 | 145000€ | 1933€ |
2022-07-06 | 27 | RUE DU PAVILLON | 3 | 57 | 137 | 110000€ | 1930€ |
2020-12-01 | 150 | AV JEAN JAURES | 8 | 316 | 700 | 400000€ | 1266€ |
2019-05-15 | 12 | RUE DE MAYENCE | 3 | 77 | 473 | 120000€ | 1558€ |
2019-10-28 | 25 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 73 | 113 | 125000€ | 1712€ |
2022-06-14 | 31 | RUE DU PAVILLON | 3 | 46 | 112 | 106000€ | 2304€ |
2022-12-09 | 10 | IMP DU BOURGNEUF | 2 | 50 | 127 | 158000€ | 3160€ |
2020-06-15 | 152 | AV JEAN JAURES | 1 | 73 | 273 | 205000€ | 2808€ |
2023-03-31 | 35 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 85 | 216 | 155000€ | 1824€ |
2022-04-29 | 36 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 90 | 331 | 290000€ | 3222€ |
2022-12-01 | 6 | RUE BEAUFILS | 3 | 60 | 138 | 190000€ | 3167€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DE MAYENCE | 4 | 88 | 108 | 170270€ | 1935€ |
2022-04-01 | 41 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 75 | 108 | 65000€ | 867€ |
2020-08-13 | 8 | RUE BEAUFILS | 4 | 82 | 140 | 65000€ | 793€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DE MAYENCE | 2 | 40 | 126 | 65000€ | 1625€ |
2022-03-25 | 4 | IMP DU BOURGNEUF | 2 | 43 | 214 | 196000€ | 4558€ |
2023-05-12 | 17 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 65 | 126 | 112990€ | 1738€ |
2019-11-13 | 36 | RUE DE LA BATAILLE | 5 | 82 | 142 | 194000€ | 2366€ |
2021-05-26 | 7 | COUR COSTES ET BELLONTE | 4 | 109 | 148 | 403530€ | 3702€ |
2021-09-07 | 28 | RUE DE LA BERTINIERE | 5 | 118 | 150 | 205000€ | 1737€ |
2022-01-31 | 47 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 65 | 120 | 128000€ | 1969€ |
2020-08-14 | 35 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 77 | 195 | 154000€ | 2000€ |
2021-02-08 | 51 | RUE HENRI BARBIN | 3 | 60 | 132 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-20 | 63 | RUE DU PONCEAU | 5 | 133 | 198 | 210000€ | 1579€ |
2020-11-16 | 16 | RUE BEAUFILS | 4 | 88 | 154 | 130000€ | 1477€ |
2021-07-29 | 16 | RUE BEAUFILS | 4 | 88 | 154 | 215000€ | 2443€ |
2019-08-12 | 37 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 76 | 264 | 128000€ | 1684€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DU PONCEAU | 4 | 93 | 208 | 305000€ | 3280€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 88 | 138 | 178000€ | 2023€ |
2022-01-10 | 17 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 80 | 128 | 186000€ | 2325€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 66 | 123 | 145000€ | 2197€ |
2022-06-15 | 43 | RUE DU PONCEAU | 2 | 58 | 119 | 159900€ | 2757€ |
2021-07-19 | 24 | RUE HENRI BARBIN | 3 | 70 | 74 | 110000€ | 1571€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 70 | 297 | 227500€ | 3250€ |
2019-12-04 | 65 | RUE HENRI BARBIN | 3 | 51 | 36 | 85000€ | 1667€ |
2020-12-14 | 42 | RUE HENRI BARBIN | 2 | 37 | 316 | 87000€ | 2351€ |
2022-08-12 | 44 | RUE DE LA BATAILLE | 7 | 135 | 323 | 300000€ | 2222€ |
2020-12-30 | 15 | RUE BARBES | 3 | 71 | 92 | 152000€ | 2141€ |
2020-09-18 | 17 | RUE BEAUFILS | 4 | 62 | 195 | 120000€ | 1935€ |
2020-09-28 | 18 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 85 | 115 | 187000€ | 2200€ |
2019-08-22 | 44 | RUE BARBES | 4 | 83 | 111 | 144850€ | 1745€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DE LA MARE | 3 | 50 | 108 | 95000€ | 1900€ |
2021-09-15 | 49 | RUE DE LA BATAILLE | 3 | 81 | 220 | 270000€ | 3333€ |
2020-04-02 | 46 | RUE DE LA BATAILLE | 8 | 177 | 151 | 254700€ | 1439€ |
2020-01-15 | 23 | RUE BARBES | 4 | 85 | 138 | 123500€ | 1453€ |
2019-06-04 | 38 | RUE DE LA MARE | 3 | 52 | 101 | 55000€ | 1058€ |
2020-11-10 | 78 | RUE DU PONCEAU | 4 | 90 | 160 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-15 | 53 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 79 | 231 | 195000€ | 2468€ |
2020-04-07 | 69 | RUE BRIFFAULT | 3 | 45 | 99 | 113250€ | 2517€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DE MAYENCE | 2 | 37 | 137 | 103000€ | 2784€ |
2022-11-29 | 79 | RUE HENRI BARBIN | 3 | 74 | 199 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-25 | 54 | RUE DE LA BERTINIERE | 5 | 88 | 209 | 165000€ | 1875€ |
2021-01-19 | 25 | RUE BEAUFILS | 3 | 61 | 143 | 165000€ | 2705€ |
2021-02-19 | 31 | RUE BARBES | 3 | 92 | 127 | 100000€ | 1087€ |
2021-01-29 | 80 | RUE DU PONCEAU | 5 | 173 | 271 | 390000€ | 2254€ |
2021-12-03 | 80 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 122 | 127 | 199000€ | 1631€ |
2020-11-06 | 71 | RUE BRIFFAULT | 4 | 54 | 82 | 87000€ | 1611€ |
2019-10-02 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 67 | 145 | 108000€ | 1612€ |
2022-06-06 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 51 | 157 | 140000€ | 2745€ |
2022-03-01 | 26 | RUE DE PREAU | 3 | 75 | 91 | 144000€ | 1920€ |
2021-01-15 | 29 | RUE BEAUFILS | 4 | 89 | 209 | 170000€ | 1910€ |
2022-09-02 | 29 | RUE BEAUFILS | 4 | 89 | 209 | 205000€ | 2303€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 73 | 170 | 166000€ | 2274€ |
2023-01-06 | 83 | RUE HENRI BARBIN | 3 | 86 | 140 | 218000€ | 2535€ |
2021-02-19 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 30 | 145 | 45000€ | 1500€ |
2022-11-02 | 42 | RUE BEAUFILS | 4 | 80 | 95 | 173000€ | 2163€ |
2019-07-03 | 85 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 76 | 106 | 148000€ | 1947€ |
2023-06-29 | 38 | RUE DE PREAU | 4 | 74 | 99 | 140000€ | 1892€ |
2022-02-28 | 49 | RUE BARBES | 3 | 84 | 122 | 146500€ | 1744€ |
2022-05-31 | 65 | RUE DE LA BATAILLE | 4 | 100 | 235 | 178000€ | 1780€ |
2022-04-11 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 117 | 160000€ | 2462€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DU PONCEAU | 3 | 120 | 168 | 275000€ | 2292€ |
2021-10-21 | 68 | RUE DE LA BERTINIERE | 2 | 44 | 190 | 55000€ | 1250€ |
2022-01-14 | 73 | RUE BRIFFAULT | 4 | 77 | 141 | 48000€ | 623€ |
2020-12-18 | 40 | RUE DE PREAU | 3 | 70 | 87 | 111800€ | 1597€ |
2021-06-30 | 98 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 120 | 223 | 265957€ | 2216€ |
2020-03-13 | 48 | RUE BRIFFAULT | 6 | 117 | 284 | 193548€ | 1654€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DE PREAU | 3 | 71 | 117 | 167000€ | 2352€ |
2021-01-15 | 37 | RUE BEAUFILS | 3 | 70 | 190 | 205000€ | 2929€ |
2022-05-16 | 60 | RUE DE LA BATAILLE | 5 | 127 | 247 | 298200€ | 2348€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 82 | 179 | 181000€ | 2207€ |
2022-06-01 | 76 | RUE DE LA BERTINIERE | 5 | 115 | 258 | 308000€ | 2678€ |
2019-11-12 | 59 | RUE DE LA BERTINIERE | 3 | 62 | 136 | 129720€ | 2092€ |
2022-03-02 | 40 | RUE DU PONCEAU | 7 | 145 | 581 | 318000€ | 2193€ |
2023-03-15 | 104 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 102 | 146 | 240000€ | 2353€ |
2019-10-03 | 38 | RUE DU PONCEAU | 4 | 70 | 217 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 38 | RUE DU PONCEAU | 4 | 87 | 217 | 210000€ | 2414€ |
2022-05-16 | 23 | RUE DE PREAU | 5 | 105 | 208 | 200500€ | 1910€ |
2022-07-05 | 64 | RUE DU PAVILLON | 6 | 154 | 441 | 380000€ | 2468€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DE PREAU | 5 | 122 | 186 | 170000€ | 1393€ |
2021-07-07 | 60 | RUE BRIFFAULT | 3 | 65 | 110 | 126000€ | 1938€ |
2022-09-09 | 82 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 76 | 222 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 65 | 86 | 105000€ | 1615€ |
2021-07-16 | 63 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 78 | 179 | 100000€ | 1282€ |
2021-04-07 | 43 | RUE BEAUFILS | 3 | 53 | 265 | 116000€ | 2189€ |
2023-05-10 | 11 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 97 | 90 | 133000€ | 1371€ |
2023-01-31 | 112 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 83 | 216 | 190000€ | 2289€ |
2020-05-20 | 69 | RUE DE LA BERTINIERE | 1 | 41 | 137 | 80000€ | 1951€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 65 | 115 | 180000€ | 2769€ |
2021-08-02 | 24 | RUE DU PONCEAU | 5 | 110 | 278 | 185000€ | 1682€ |
2022-11-03 | 120 | RUE HENRI BARBIN | 4 | 91 | 0 | 242000€ | 2659€ |
2021-08-20 | 71 | RUE DE LA BERTINIERE | 4 | 83 | 131 | 155000€ | 1867€ |
2022-09-19 | 28 | RUE GUILLEMARE | 4 | 78 | 152 | 195000€ | 2500€ |
2020-10-07 | 64 | RUE DE LA BATAILLE | 3 | 55 | 380 | 128000€ | 2327€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 62 | 175 | 130000€ | 2097€ |
2022-05-25 | 73 | RUE DE LA BERTINIERE | 2 | 53 | 137 | 125000€ | 2358€ |
2019-05-21 | 22 | RUE GUILLEMARE | 6 | 165 | 147 | 300765€ | 1823€ |
2022-02-14 | 55 | RUE BEAUFILS | 4 | 73 | 204 | 166840€ | 2285€ |
2020-07-16 | 79 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 90 | 216 | 165000€ | 1833€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GUILLEMARE | 5 | 114 | 150 | 195000€ | 1711€ |
2021-09-06 | 81 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 69 | 157 | 134000€ | 1942€ |
2021-06-24 | 66 | RUE GUILLEMARE | 5 | 106 | 229 | 240000€ | 2264€ |